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建筑工程施工程序1、基础工程施工顺序测量放线→土方开挖→人工清槽→验槽→地基处理→砼垫层→砼基础→回填土2、主体结构施工顺序投点放线→复核→柱钢筋绑扎→墙体砌筑→

建筑工程施工程序

1、基础工程施工顺序

测量放线→土方开挖→人工清槽→验槽→地基处理→砼垫层→砼基础→回填土

2、主体结构施工顺序

投点放线→复核→柱钢筋绑扎→墙体砌筑→支柱模→验收→柱砼浇注→养护→梁板钢筋绑扎→支模→验收→梁板浇注→养护→投点放线→再循环

3、室内外装饰施工顺序

结构处理→弹线→贴灰饼→抹灰→养护→弹线→挂线→上涂料→清理

4、屋面工程施工顺序

结构处理→刷基层处理剂→找平层→保温层→防水层→屋面保护层

(三)施工机械

本项目工程需主要机械有:塔吊,搅拌机,龙门架,平板震动器,插入式震动棒,翻斗车等等。

(四)施工段划分

为了更有利于施工安排,合理地安排各工序的施工,采取流水作业法施工,分段施工,组建专业作业队,每个专业作业队在各流水段上流业。

各分部分项工程施工方法

(一)地基与基础工程

施工顺序为:定位放线→引测标高→复核→机械挖土方→验槽→地基处理→垫层支模→浇筑砼垫层→绑扎基础钢筋→支模浇筑基础砼→基础内外回填土。

按照规划局的所测定的轴线桩,用经纬仪将各轴线引测到挖出的基槽外,在基槽的周边固定轴线桩,再根据甲方所给的水平标高引测到基槽边,以控制混凝土构件的水平标高。各轴线桩定好位置后再将各轴线引入槽底。

1)土方工程

①土方开挖:本工程土方开挖采用机械开挖,反铲挖土机铲斗容量1.2m3,挖土时首先要确定挖方范围并洒上灰线。开挖时应从跨中两翼逐层进行,并经常测定槽底标高,挖出的土方分别堆放在距开挖灰线1m以外,且堆土高度在1.5m以内,防止压垮边坡,余土运至甲方指定地点。

地槽两侧堆土必须距槽边有1m宽的通道,且每隔5-7m要留出2m宽出入口,为施工作业创造良好的条件。整个槽底土方开挖过程中应及时与建设、监理单位联系,尽快对基底地层进行钎探,确定地基处理方案,确保施工的连续性。

②土方回填:土方回填需在基础工程完成,并请质检部门、建设、监理单位确认后方可进行,并应符合以下要求:

a、回填土必须是纯净粘土,不得含有杂物及碎砖、瓦块、粘土块,如含有杂质必须先筛选,后使用。

b、回填土应分层夯实,用机械夯实时其分层厚度为200mm,且应打夯三遍,然后分层取样,测量土的干容重是否符合要求。

c、回填土时应进行标高控制,为正确决定回填土的标高,应在临近柱基截面上或地下墙体上弹出控制线,防止超填,进行二次开挖。

(2)基础垫层施工:基础垫层设计选用砼强度为C10,厚度为100mm。基槽经检验处理后开始对基础垫层进行放线。分别按柱轴线放出每道条形基础的垫层边线,并根据边线立垫层模板,稳固后校核细部尺寸,为控制垫层厚度,应每隔2-3m打小木桩进行抄平,然后方可浇筑砼。在砼浇筑时,除人工进行拍平修整外,为保证砼密实性和成型表面的平整度,应用平板震动器辅助振捣,泛浆后人工抹平。(二)主体工程

施工顺序:层层循环进行:构造柱绑钢筋→砌墙→支柱模→浇筑砼→梁板支模→绑扎梁、现浇顶、楼梯钢筋→浇筑混凝土。

施工测量,根据建设单位提供的标高,在现场设有三个水准点,作为工程标准点和沉降的基准点,应采用水平仪器引高程,控制标高。

建筑物沉降观测:

根据设计和规范,施工时必须注意建筑物的变形观测,当工程进展到±0.000时,按规定在建筑物上埋设沉降观测点,并做好起点观测,以后每上一层或增加一次荷载观测一次,装饰工程完工后交工前再观测一次;交工后根据具体情况再适当观测每一次观测结果要及时反馈给项目部。整个场区内水准基点不得少于3个,并提前设置。

1、钢筋工程

所有钢筋必须是大厂正品钢材,必须有出厂合格证,并经机械性能试验合格,不得使用污染,锈蚀严重的钢筋、外形损伤和局部弯曲的钢筋也不得使用。

(1)配料:配料前必须结合会审纪要和设计变更综合熟悉图纸,彻底领会设计意图,如有问题的地方要彻底弄清后方可配料。

①配料时要根据设计要求的钢筋形式、长度、规格、数量编制配料单。

②配料要安排有多年工作经验的技术人员或钢筋工技师来做,并严格按设计和施工规范来进行。

(2)制作

①在制作前,配料人员必须认真审查配料单,确认无误后,再转给下料制作人员。下料制作人员彻底弄清配料意图后,再下料制作。

②对成型转弯较多的钢筋(如箍筋、弯筋)配料人员应和制作人员亲自放制足尺大样,然后看实际长度和配料长度是否相符,如不符再对下料长度进行调整。然后再大量下料制作。

③下料时,要根据钢筋的长度及数量,做到长短搭配,合理下料,避免混杂,节约钢材。

3)绑扎

①基础钢筋绑扎

a、垫层浇筑完成达到一定强度后,再进行基础钢筋绑扎,绑扎时先弹出钢筋位置线再对号入座绑扎钢筋,随后按要求垫保护层,最后再绑扎构造柱。

b、钢筋绑扎好后要随即垫好砂浆垫块,在浇灌砼时,由专人看管钢筋并负责整修。

c、水泥砂浆保护层垫块严格按要求制作,确保规定的厚度和一定的幅面,并认真予留绑扎钢丝。砂浆垫块制作完毕后要拿草袋覆盖养护,确保强度不低于C20,同时也要购买一部分塑料垫块,以防止施工中砂浆垫块大量破碎无法使用时备用。垫块应绑扎在主筋外侧,间距一般不大于500mm,以确保主筋保护层厚度正确为宜。

②柱钢筋绑扎

a、为保证质量提高效率,构造柱应按类型提前绑扎成骨架,绑扎骨架时要准确设置加密区。

b、按图示要求正确就位,锚固在基础中的柱筋,要确保锚固长度符合设计要求。

c、构造柱绑扎好后,电气安装施工人员要将用于接地引下线的柱筋进行焊接,验收后方可支设模板。

④板钢筋绑扎

a、绑扎前应修整模板,将模板上垃圾杂物清扫干净,用粉笔在模板上划好纵横向钢筋间距。

b、绑扎时,按划好钢筋间距排放钢筋,板底部钢筋短跨方向放在下层。预埋件、电线管、预留孔等同时配合安装并固定。

c、钢筋接头位置和数量的要求,位于同一连接区段的受拉钢筋搭接面积百分率不宜大于25%;楼板钢筋锚固长度,板底钢筋为150且不小于15d,板面筋应伸过梁中心线。

d、板与梁交叉处,板的钢筋应在上,梁的钢筋在下。

e、板绑扎一般用顺扣或八字扣,对外围两根钢筋的相交点应全部绑扎外,其余各点可隔点交错绑扎(双向配筋板相交点,则须全部绑扎)。

f、对板的负弯矩配筋,每个扣均要绑扎,并在主筋下垫砂浆垫块,以防止被踩下。特别是悬臂板要严格控制负筋的位置,防止变形。

g、板底保护层垫块采用水泥砂浆垫块,垫块的制作要求同上。

⑤楼梯钢筋绑扎

a、在楼梯支好的底模上,弹上主筋和分布筋的位置线。按设计图纸中主筋和分布筋的排列,先绑扎主筋,后绑扎分布筋,每个交点均应绑扎。如有楼梯梁时,则先绑扎梁,后绑扎板钢筋,板筋要锚固到梁内。

b、底板钢筋绑扎完,待踏步模板支好后,再绑扎踏步钢筋,并垫好砂浆块。

c、主筋接头数量和位置,均应符合设计要求和施工验收规范的规定。

d板底保护层垫块采用水泥砂浆垫块。

1)基础模板

基础钢筋绑扎完毕,经验收合格后,方可进行模板支设,支设要顺所弹的基础边线支设,模板外侧要加支撑,确保所支设的模板具有足够的强度、刚度、稳定性。

(2)构造柱模板安装

①钢筋绑扎完成,经有关部门验收签证后方可支设构造柱模板。

②构造柱模板采用组合钢模支设,拼装好后,紧靠模板外侧安装固定负钢管,两侧钢管用φ12对拉螺拴拉结。

③模板与墙的接缝用海绵条压紧。

(3)圈梁模板安装

①圈梁模板采用组合钢模拼装,砌墙时应在圈梁底两层砖上留设丁砖孔,支设时采用工具式卡具固定。

②圈梁上口标高调整采用在模板与卡具之间垫木的方法进行。

(4)楼板模板安装

A、支柱及横担的选择与制作:

①支柱选用及制作:

根据工地的具体情况,楼板模板的支撑采用钢管脚手架搭设,并适当配置成品钢支柱,确定支架或支柱高度时,如其下为填土,要考虑50mm的垫板厚度,如支上层模板支撑或支柱时,下层砼龄期不超7天,也要考虑30-50mm厚的垫板。

②横担的选择及制作

本工程中主横担选用脚手钢管,脚手钢管要顺直,并长度适当;次横担选用脚手钢管和5×100的木龙骨。

支设程序:支撑排架的搭设---主横担(大横杆)安装与调整---次横担(小横杆)安装与调整---模板安装---拉撑安装

①支设前根据标高控制线计算出模板上平标高,并在周围梁模板或其它固定支撑上做适当的标识,用于控制模板上平标高。

②根据各开间的平面尺寸,合理确定支撑排架系统的立杆间距,纵横向间距一般控制在0.9-1.2m范围内。搭设时,要考虑到梁、板模板能单独拆除。如在填土上支设,填土要夯实,支柱下面铺通垫板。

③大横杆(主横担)的安装

a、支撑排架搭设好后,根据标高控制点找出大横杆的高度位置,然后拉出通线,安装大横杆,大横杆要用十字卡扣固定,固定卡扣下要加防滑扣,即加成双扣。

b、当跨度大于4m时,要考虑中部起拱,超拱宜为全跨的1/1000-3/1000,但四周必须在同一水平线上。

c、支柱高度校正方法:钢支柱采用调整升降螺栓的方法;脚手钢管支柱采用调整上端卡扣的方法,调整时防滑扣要紧顶固扣,并同时上牢。校正好后要先用撑杆临时固定。

④次横担(木龙骨)安装

主横担安装调整完毕,开始在主横担上,铺设次横担,铺设间距为400mm左右。为减少周转损坏,主次横担交点可不作固定,也可视情况铺设时每隔3-4档,将主次横担交点用钉子固定一次。横担安装好后,要拉线检查,偏差较大的方木要调换。次横担采用脚手钢管时,要采取可靠的防滚滑措施。

⑤竹胶模板的下料与安装

a、配料。配料下料要安排有经验的木工技师来完成。为便于周转,同类型开间,铺设方式要一致,模板规格尽量具少,尺寸要准确,边缘要磨光。

b、铺设:操作木工要在技师的指导下铺设模板,铺设时,要用脚踩一下,凡因模板上浮不能与次横担充分接触的部位,都要用钉子固定到位,钉钉时要先用手电钻钻孔再钉。凡因方木下凹不能与模板充分接触的部位,都要在板下方木上垫木楔或木条。

c、凡次横担为脚手钢管的,固定模板时,要先钻眼,再用18号铅丝固定,板下需垫木要用绑丝扎牢。

d、铺设调整完毕后,要用胶带封口纸,将拼缝封严。

⑥立柱拉撑安装为确保支撑结构的稳定性,不致于浇柱时发生倾覆现象,支柱间必须设横向拉撑,拉撑为上、中、下三层,每层均为纵横两个方向,下层距地面0.3米,上层距主横担0.5米。钢支柱上层拉撑采用钢管与卡扣连接,下层拉撑采用钢管和铅丝连接;脚手钢管支柱上下层拉撑均采用钢管卡扣连接。

5)模板拆除

①基础柱、梁、板模板的拆除必须待混凝土达到要求的脱模强度。基础柱模拟板应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆膜而损坏时,方可拆除;板与梁模板的拆模强度应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定。

②拆模程序一般是:先支的后拆,后支的先拆;先拆非承重部位,后拆承重部位。先拆柱模,再拆梁侧模板,楼板底模,最后拆梁底模板。

③柱模板拆除;先拆除拉杆或斜支撑,再拆除柱箍,然后用撬杠轻轻撬动模板,使模板与混凝土脱离,即可把模板运走。

④楼板、梁模板拆除

a、先拆梁侧帮模,再拆除楼板底模板;楼板底模板拆除应先拆水平拉杆或剪刀撑,然后拆掉楼板模板支柱。每块模板留1-2根支撑暂不拆除。

b、操作人员站在已拆除模板的空档,再拆除余下的支柱。用钩子将模板钩下,或用撬杠轻轻撬动模板,使模板脱离,待该段模板全部脱模后,运出集中堆放。

c、梁底模板拆除,先拆掉梁底托架,再拆除梁底模,拆除跨度较大的梁下支柱时,应先从跨中开始,分别向两端拆除。

d、拆下的模板应及时清理粘结物,修理并涂刷隔离剂,分类整齐堆放备用,拆下的连接件及配件应及时收集,集中统一管理。

⑤注意事项

a、模板安装应轻起轻放,不得碰撞已支设完毕的柱、梁模板,以防模板变形和损坏结构。

b、模板安装时不得随意开洞,进行钢筋焊接时要采取保护措施,不得损坏模板。

c、拆模时,不得用大锤硬砸或撬,或用力过猛,以免损伤结构和模板,拆下的模板,不得抛掷。

d、拆下的钢模板要及时清除粘结的灰浆,如发现脱焊、肋边变形、配件损坏,应及时修理,拆下的零配件应用箱或袋收集。

e、钢模板在使用过程中应加强管理,按规格分类堆放,及时涂刷防锈剂。

f、竹胶模板配制和安装时应考虑周转使用,不能任意锯裁。

3、混凝土工程

(1)材料要求

①水泥

水泥应选用32.5级的水泥。进场时,必须有质量合格证及检验报告。

②砂

粗、细砂经试验亦可使用,含泥量不大于3%-5%。

③石子

碎石最大粒径不超3.0mm,含泥量不大于1%。

(2)主要机具设备

①机械设备

混凝土振捣设备有:插入式振动器和平板式振动器。

(3)作业条件

①根据工程对象、结构特点制定混凝土浇灌方案,并向参加施工人员进行细致交底。

②各种机械设备经安装、就位、维修保养和试运转,处于完好状态;电源可满足要求。

③模板内的垃圾、木屑、泥土和钢筋上的油污等已清除干净,木模浇灌混凝土前,浇水湿润,但不许留有积水;钢模板内侧已涂刷隔离剂。

④浇筑混凝土层段的模板支设、钢筋绑扎、预埋铁件及管道埋设等工序全部施工完成,经检查符合设计和验收规范的要求,并办完隐蔽和预检手续。

⑤混凝土搅拌站至浇筑地点间的道路已经修筑,能确保运输道路畅通。

⑥浇筑混凝土用架子及走道已搭设完毕,并经检查符合施工和安全要求。

(4)混凝土浇筑工艺

混凝土的浇筑顺序是:先浇筑柱子,再浇筑圈梁、现浇板。

①构造柱的混凝土浇筑应先填以5-10cm厚与混凝土配合比相同的减半石子混部长级土。构造柱混凝土应分层浇筑,每层厚度不大于50cm,振捣时振动棒不得碰动钢筋;柱子混凝土应一次浇筑完毕。

②圈梁砼浇筑应从墙的一端向另一端顺序浇筑,随浇随抹面找平。对肋形楼板的梁、板应同时进行。浇筑时先将梁的混凝土分层浇筑,用“赶浆法”由梁一端向另一端作成阶梯形向前推进,当起始点的混凝土达到板底位置时,再与板的混凝土一起浇筑,随着阶梯的不断延伸,梁板混凝土连续向前推进直至完成。

③楼梯混凝土浇筑应从楼梯段下部向上浇筑,先振实底板混凝土,应达到踏步位置时,再与踏步混凝土一起浇筑,不断连续向上推进,并随时用木抹子将踏步上表面压实抹平。

(5)注意事项

a、浇筑柱梁交叉处的混凝土时,一般钢筋较密集,宜用小直径振动棒从梁的上部钢筋较稀处插入梁端振捣,必要时,可辅以用细石子同强度等级混凝土浇筑,并用人工配合捣固。

b、梁、板施工缝位置的留设,当沿梁方向浇筑楼板时,施工缝应留置在梁跨度中三分之一范围内。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直,不得留斜槎。楼梯段混凝土宜连续浇筑完成,多层楼梯的施工缝应留在楼梯段三分之一的部位。

c、施工缝处须待已浇筑混凝土的抗压强度达到1.2N/mm2以上时,才允许继续浇筑。在浇筑前应将施工缝混凝土表面凿毛,清除松动石子,用水冲洗干净,继续浇筑混凝土前,先浇一层水泥浆,然后正常浇筑混凝土,仔细振捣密实,使结合良好。

d、浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋铁件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况,发现问题立即停止浇筑,并应在已浇筑的混凝土凝结前修理良好。

e、混凝土浇筑完后,应在12h以内加以适当覆盖浇水养护,正常气温每天浇水不少于二次,使覆盖物保持湿润,养护时间不少于7d。

(6)成品保护

①浇筑混凝土时,防止踩踏楼板、楼梯弯起负筋、碰动插筋和预埋铁件,保证钢筋和预埋铁件位置正确。

②不得用重物冲击模板;过道应搭设跳板,不得在梁和楼梯踏步模板吊帮上行走或踩踏;保证模板牢固和严密。

③混凝土浇筑完毕,强度达到1.2N/mm2以上,方准在其上进行下一工序操作和堆放少量物品。

4、砖墙砌筑

(1)作业条件

①砌筑前墙体部位必须弹好墙身轴线、墙边线、门窗洞口位置线。

②办理有关隐检手续。

③在墙转角处、楼梯间及内外墙交接处,已按标高交好皮数杆;皮数杆的间距以15-20m为宜,并办好预检手续。

④砌筑部位的灰渣、杂物清除干净,并浇水湿润。

⑤砂浆由试验室做好试配,确定配合比;准备了砂浆试模。

⑥随砌随搭好脚手架;垂直运输机具准备就绪。

(2)施工操作工艺

①砌墙砌筑前应先根据弹好的位置线进行排砖。若不符合模数时,可用七分头或丁砖排在不明显部位进行调整。门窗洞口两边顺砖层的第一块应为七分头。

②砌筑时,应根据墙体类别和部位选砖。在其正面时,应选尺寸合格、棱角整齐、颜色均匀的砖。

③砌筑时先盘角,每次不得超过五层,随盘随吊,使砖的层数、灰缝厚度与皮数杆相符。

④砌一砖半厚及其以上的墙应两面挂线,一砖半厚以下的墙可单面挂线。线长时,中间应设支线点,拉紧线后,应穿线看,使水平缝均匀一致,平直通顺。

⑤实心墙体砌筑方法宜采用一顺一丁、全顺(仅用于半砖墙)砖筑形式。

⑥砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法或采用铺浆法(包括挤浆法和靠浆法)。砖要砌得横平坚直,灰浆饱满,做到“上跟线,下跟棱,左右相邻要对平”。采用铺浆法砌筑时,铺浆长度不得超过500mm。清水墙面不得有三分头,不得游丁走缝。每砌五皮左右要用靠尺检查墙面垂直度和平整度,随时纠正偏差,严禁事后凿墙。

⑦砌筑砂浆应随搅拌随使用,水泥砂浆应在3h内用完;水泥混合砂浆应在4h内用完,不得用过夜砂浆。砌墙时随砌随将舌头灰刮尽。水平和坚向灰缝厚度不小于8mm,不大于12mm,一般为10mm。

⑧墙体日砌高度不宜超过1.8m。雨天不宜超过1.2m。雨天砌筑时,砂浆稠度应适当减少,收工时应将砌体顶部覆盖好。

⑨砌筑时必须留斜槎,槎长与高度的比不得小于2/3。临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度。后砌隔墙、横墙和临时间断处留斜槎有困难时,可留阳直槎,并沿墙高每隔500mm,每120mm墙厚预埋两根直径为6mm的钢筋,其埋入长度从留槎处算起,每边均不小于500mm,末端弯钩90°。

⑩预留孔洞和穿墙管均应按设计要求砌筑,不得事后凿墙。墙体抗震拉结筋的位置、钢筋规格、数量、间距,均应按设计要求留置,不应错放、漏放。

⑾砌筑门窗口时,若先立门窗框,则砌砖应离开门窗框边3mm左右。若后塞门窗框,则应按弹好的位置砌筑(一般线宽比门窗实际尺寸大10-20mm)。

(三)屋面防水工程

1、屋面防水

(1)找平层施工

防水找平层采用20厚1:2.5水泥砂浆,找平层分格缝处作干铺缓冲层,首先应将基层表面清理干净,随后用水准仪找平、打点,摊铺1:2.5水泥砂浆,并用刮杆按打点高度用木抹子压实抹平,用铁抹子压光,以便卷材层铺设。找平层分格缝间距不宜大于6M。

(2)基层处理剂涂刷

找平层含水率达到或小于规定要求后,方可进行卷材基层处理剂施工,涂刷时宜薄而均匀,不得存在空白、气泡等现象。

(3)卷材防水层施工

A、附加层施工

对防水薄弱的环节应进行附加层施工,施工顺序为:女儿墙铺应由下向上,水落口处附加层应入口内100mm,附加层宜空铺,空铺宽度为200mm。

B、卷材防水层施工

卷材防水层全部采用满粘,搭接宽度应满足长边80-100mm,短边80-100mm,铺贴方向应由低处向高处依次施工,对卷材搭接部位应重点处理,搭接缝应错开,宜用材性相容的密封材料封严,钢贴卷材不得皱折,但不得用力拉伸,并应排除卷材下面的空气,辊压粘贴牢固,铺贴的卷材应平整顺直,搭接尺寸准确,不得扭曲。卷材铺好压贴后,应将搭接颖粘全而上,涂刷均匀,不露底、不堆积。根据专用胶粘剂性能,应控制胶粘剂涂刷与粘合间隔时间,并排除接缝间的空气,辊压粘结牢固,接缝口应用密封材料封业,其宽度不应小于10MM。严禁在雨天、雪天施工,五级风及其以上时不得施工;气温低于0度时不宜施工,施工中遇大雨、雪,应做好已铺卷材周边的防护工作。

(四)楼地面工程

1、楼地面基层找平层首先应进行基层清理,清除楼板上的杂物、粉尘并用水清洗,随后根据+50CM水平线,用水准仪、塔尺在施工部做出水泥砂浆灰饼,并用水泥砂浆冲筋,间距约1.5m左右。有坡度要求的地面如卫生间,应按设计要求做出泛水坡度。其次进行素水泥砂浆结合层施工,在基层上均匀洒水湿润,铺水泥胶。随后用水泥砂浆摊铺楼面基层找平层,随摊随用,刮杠杠平,待稍有硬度进用木抹压实抹平,留出毛面,以备面层施工。

(五)装饰工程

1、砖墙面抹灰

(1)作业条件

①主体结构经有关部门(监理、设计院、建设单位和施工单位等)进行工程检查,合格验收后方可进行抹灰工程。

②检查门窗框及需要预埋的电管、接线盒等,其位置是否正确,是否牢固。连接缝隙用1:3水泥砂浆或1:1:6水泥混合砂浆分层嵌塞密实;对缝隙较大的应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞,门口处应设置保护措施,以防碰坏。塑钢门窗框等先包好或粘贴好保护的塑料薄膜。

③将混凝土构件、门窗过梁、梁垫、圈梁柱等表面凸出部分凿平。对有蜂窝、麻面、露筋、疏松部分的混凝土表面粒到实处,并刷素水泥浆一道(掺水重10%的107胶),然后用1:2.5水泥砂浆分层补平压实,把露出的钢筋头和铅丝头(22号铁线)剔除清掉;脚手眼、窗台砖、内隔墙与楼板、梁底等处堵严实和补砌整齐。

④配电箱安装完毕,背后露明部分应钉上钢丝网,接线盒用纸团堵严,管道穿墙洞必须安装套管,且用1:3水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实。

⑤抹灰前搭好抹灰操作用的脚手架子(或用钉好的高马凳子),架子或高马凳子要离开墙或墙角200-250mm,以便于操作。

⑥屋面防水工程未完成前进行抹灰工程时,必须采取防雨水措施。

⑦在墙体的不同材料交接处,应附加金属网,网宽于300mm。

⑧抹灰前熟悉图纸,编制抹灰方案,做好抹灰样板间,经检查鉴定达到优良标准再正式抹灰。

(2)施工操作工艺

①操作工艺流程

基层清理—浇水温润基层—找规矩—做灰饼—设标筋(冲筋)—抹底层灰—中层灰和表面灰—清理—保护。

②基层清理

抹灰前将墙面挂的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净。对缺棱掉角的墙,用1:3:9水泥白灰膏混合浆掺水泥重20%的107胶拌匀分层抹平,每遍控制厚度宜在7-9mm,待灰层凝固后浇水养护。

③墙面浇水

抹灰前应用细管或喷壶自上而下浇水湿透,一般在抹灰前一天进行,每天不少于2次。

④找规矩

按照基层平整情况,用一面墙做基准先用方尺仙方。房间面积较大时,应先在地上弹十字中心线,然后按基层面平整度弹出墙角线。随即在距随角100mm处吊垂线并弹出铅垂线,再按地上弹出的墙角线往墙上翻弓I弹出随角两面墙面抹灰厚度控制线。

⑤做灰饼、设置标筋

套方找规矩做好后,以此做灰饼(打墩)。操作时先贴上灰饼,再贴下灰饼,同时要注意分清做踢脚板还是水泥墙裙,选择好下灰饼的准确位置,再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼用1:3水泥砂浆做成5cm见方式近圆形奖均可。设标筋(冲筋),用与抹灰层相同的砂浆冲筋,冲筋的根数应根据房间墙的高度而定,作时在上下灰饼之间做宽约30-50mm左右的灰浆带,并以上下饼为准用压尺杠推刮平;阴阳角的水平标筋应连起来,并相互垂直。冲筋完毕,待稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。

⑥抹底灰、中层灰和面层灰

严格按设计要求配制抹灰砂浆,抹灰时要用力压,使砂浆挤入细小缝隙内,紧接着进行底层、中层和面层抹灰,每层抹灰均应在前一抹灰层初凝后再进行,抹灰层要压实抹平,面层灰应与冲筋一平后,再用大木杠或大靠尺板垂直水平刮找一遍,在初凝后终凝前用铁抹分2遍压光,然后全面进行质量检查,检查底子是否抹平整,阴阳角是否方正整洁,管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整,并用2m长标尺板检查墙面平整度和垂直情况。

⑦抹预留孔洞、配电箱、槽、盒

设专人把墙面上预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5cm宽的底灰砂浆清除干净,洒水湿润,改用1:1:4水泥混合砂浆把孔洞、箱槽、盒边抹成方正、光滑、平整(要比底灰或冲筋高2mm)。

回答人的补充 2011-05-31 20:52

(3)注意事项

①抹灰前必须把门窗框与墙连接处的缝隙用1:3水泥砂浆嵌塞密实或用1:1:6混合砂浆分层嵌密实。门口要设置铁皮、木板或木架保护。

②抹过灰后随即清擦干净粘在门窗框上的残余砂浆。对塑钢门窗框一定要粘贴保护膜,并一直保持到竣工前需清擦玻璃时为止。

③在施工当中,推小车或搬运模板、脚手钢管、跳板、木材和钢筋等材料时,一定注意不要碰坏口角和划破墙面。抹灰用的大木杠、铁锹把、跳板等不要靠墙依墙放置,以免碰破墙面或将墙面划成一道道印痕。严禁施工人员蹬踩门窗框、窗台,防止损坏棱角。

④随抹灰随注意保护墙上预埋件、电线盒、水暖设备预留洞及空调线的穿墙孔洞等,不要随意堵死。

⑤拆除脚手架、跳板和高马凳时,要轻拆轻放,并堆放整,以免撞坏门窗框,碰坏墙面和棱角。

⑥抹完灰层在凝结硬化前,应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压,以保证灰层不受损害和有足够强度。

⑦注意保护好楼地面、楼梯踏步和休息平台,不得直接在楼地面上和休息平台上拌合灰浆。从楼梯上下搬东西时,不得撞击楼梯踏步。

工程建设流程?

建设工程前期手续流程 一、建设用地(招标:拍卖)批准书(审批时限:20工作日)1、建设用地批准书申请表2、国有土地出让合同3、地形图 二、土地确权(审批时限:7个工作日)1、建设用地确权申请表2、土地权属文件(土地证或出让合同)3、提供投资计划4、地籍图3份 三、选址意见书(审批时限:30个工作日(可延长10个工作日))1、选址意见书申报表2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料 四、立项1、立项申请书2、营业执照3、环境评估报告(环境保护申报登记表)4、选址意见书5、董事会决议6、土地协议7、土地确认书8、投资项目核准登记表9、外商投资项目核准申请书 五、报建登记表 建设项目报建登记表 六、年度投资计划(2005年开始已取消,由立项文件代替):七、设计招标1、立项批准文件2、提供投资计划3、设计招标备案登记表4、设计招标备案书5、建设工程投标单位登记表6、委托设计协议书 八、委托设计方案1、委托设计书2、规划要点 九、建筑设计方案审批(审批时限:9工作日)1、建筑设计方案申报表(审批时限:20个工作日)2、1/500地形图3、土地合同4、投资计划5、方案3份(效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面) 十、建设用地规划许可证(审批时限:20个工作日(可延长10个工作日))1、建设用地规划许可证申请表2、选址意见书3、地形图4、批准的规划成果或总平面布置图5、环境评估报告 十一、钻探1、建设工程岩土勘察备案登记表2、甲方提供设计生产工艺条件3、出具地质报告(试桩) 十二、委托施工图设计(审批时限:30个工作日) 十三、施工图审查1、规划部门审核2、建筑管理审核(收费) 十四、报消防审批1、建筑消防设计防火审核申报表2、立项计划3、设计消防专篇4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸6、装订成册(A4纸) 十五、人防 办公生活用房建筑面积的4%;如异地建设2000元/㎡ 十六、建设工程规划许可证(审批时限:20个工作日(可延长10个工作日))1、建设工程规划许可证申报表2、投资计划3、施工图(建筑3份 电子版1份)4、方案审定通知书(要求提供的与该项目有关文件)5、消防、配套、环保、人防部门批准文件6、建设用地规划许可证7、建设用地批准书8、土地合同9、土地权属证书或证明文件 十七、监理招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表 十八、施工招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表 十九、质量监督、安全备案1、质量监督登记表2、安全措施备案登记表 二十、施工许可证1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、施工中标通知书及施工合同4、施工图纸及技术资料报告书5、质量监督登记表、安全措施备案表6、银行存款证明

建筑工程施工步骤的ag环亚官网登录|官方或者资料。

求一个工程项目的具体流程

一般项目分为三个阶段:

一是前期准备阶段,这个阶段主要是进行项目策划及理论分析,提出项目设想,确定项目建设内容及规模,估算项目投资,拟定实施期限,形成分析材料,申请办理规划选址、土地预审、环评审查、立项审批等前期手续。

二是准备实施阶段,这个阶段主要以立项审批为起点,项目通过立项,说明项目符合产业政策要求,可以上马实施,但需要开展施工前的准备工作,比如通过招投标确定勘察、设计、施工、监理、设备供货等单位,分别签订合同,勘察单位开展建设地点勘察宫工作,设计单位开始设计工程图纸,设备供货方开始组织设备生产等等。这期间还要进行用地规划、土地证、建设规划、施工许可等手续的办理。

三是具体实施阶段,这个阶段主要以施工许可为起点,施工许可证拿到手,说明项目已具备施工条件,施工队伍开始进场正式施工,这个过程是个比较长的过程,一直到施工完毕,进行试运营,确保完成后,申请组织竣工验收,验收通过后,该工程项目彻底完结。

项目建设需要哪些审批,流程是什么?

建设工程从立项到竣工包括以下程序:立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收。其中前三项属于建设阶段的审批 一、立项审批,该阶段需要递交:1、项目立项申请报告书原件一份。2、项目建议书或者项目可行性研究报告。3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书。4、项目建设投资概算。5、银信部门出示的资金证明原件。6、企业法人营业执照副本复印件一份。7、项目地形图。二、规划设计阶段包括一下步骤:1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线,提供规划设计条件。2、建筑设计三阶段,方案设计、初步设计和施工设计阶段。3、最后市城建局负责联系市有关部门对初步设计会审批复。三、建设工程报建 (一)建设工程报建,首先要提供如下资料到建委办理登记手续:1、计划部门颁发的《固定资产投资许可证》计划任务书。2、规划部门颁发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。3、国土部门颁发的《国有土地使用证》。4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书。5、人防办发的《人民防空工程建设许可证》。6、消防部门发的《建筑工程消防设计审核意见书》。7、防雷设施检测所发的《防雷设施设计审核书》。8、地震办公室发的《抗震设防审核意见书》。9、建设资金证明。10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》。11、法律、法规规定的其他资料。(二)办理建设工程质量监督,要提供如下资料到质监站办理手续。1、《规划许可证》。2、工程施工中标通知书或者工程施工发包审批表。3、工程监理中标通知书或者工程监理发包审批表。4、施工合同及其单位资质证书复印件。5、监理合同及其单位资质证书复印件。6、施工图设计文件审查批准书。7、建设工程质量监督申请表。(三)办理建设工程施工安全监督,要提供如下资料到安监站办理手续:1、建设单位提供的资料:(1)工程施工安全监督报告。(2)工程施工中标通知书或工程施工发包审批表。(3)工程监理中标通知书或工程监理发包审批表。(4)工程项目地质勘察报告(结论部分)。(5)施工图纸(含地下室平、立、剖)。(6)工程预算书(总建筑面积、层数、总高度、造价)。2、施工单位提供的资料:(1)安全生产、文明施工责任制。(2)安全生产、文明施工管理目标。(3)施工组织设计方案和专项技术方案。(4)安全生产、文明施工检查制度。(5)安全生产、文明施工教育制度。(6)项目经理资质证书复印件,安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件。(7)现场设施、安全标志等总平面布置图。(8)购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件。(9)建设工程施工安全生产责任书。(10)建设工程施工安全受监申请表。(四)领取《施工许可证》。建设工程竣工接受验收时,也要走过一系列流程 (一)建设工程竣工验收,要提供如下资料到质监站审核,质监站在7个工作日内审核完毕;建设单位组织有关单位验收时,质监站派员现场监督。1、已完成工程设计和合同约定的各项内容。2、工程竣工验收申请表。3、工程质量评估报告。4、勘察、设计文件质量检查报告。5、完整的技术档案和施工管理资料(包括设备资料)。6、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。7、地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告。8、建设单位已按合同约定支付工程款。9、施工单位签署的《工程质量保修书》。10、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。11、规划部门出具的规划验收合格证。12、公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证。13、质监站责令整改的问题已全部整改好。14、造价站出具的工程竣工结算书。(二)建设工程竣工验收前,施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书。(三)建设工程竣工验收备案,自工程竣工验收之日起15个工作日内,要提供如下资料到质监站办理手续。1、工程竣工验收报告。2、《施工许可证》。3、竣工验收备案表。4、工程质量监督报告。5、工程竣工验收申请表。6、工程质量评估报告。7、工程施工安全评价书。8、工程质量保修书。9、工程竣工结算书。10、商品住宅要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。11、法律、法规规定的其他资料。(四)建设工程竣工结算审核,要提供如下资料到造价站办理手续。1、工程按实际结算的,要提供如下资料:(1)建设单位和施工单位的委托书。(2)工程类别核定书。(3)工程施工中标通知书或工程施工发包审批表。(4)工程施工承发包合同。(5)施工组织设计方案。(6)图纸会审记录。(7)工程施工开工报告。(8)隐蔽工程验收记录。(9)工程施工进度表。(10)工程子目换算和抽料(筋)表。(11)工程设计变更资料。(12)施工现场签证资料。(13)竣工图。2、工程按甲乙双方约定的固定价格(或总造价)结算的,要提供如下资料:(1)建设单位和施工单位的委托书。(2)工程承包合同原件。(3)竣工图。参考资料 问与答.华律网[引用时间201851]

建筑工程竣工验收程序/流程是怎样的

(一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

(二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。

(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

(四)建设单位组织工程竣工验收。

1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;

2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;

3.实地查验工程质量;

4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。

工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,工程竣工验收意见等内容。

工程竣工验收报告还应附有下列文件:

(一)施工许可证。

(二)施工图设计文件审查意见。

(三)本规定第五条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)项规定的文件。

(四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。

(五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。

(六)施工单位签署的工程质量保修书。

(七)法规、规章规定的其他有关文件。

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

“建设工程资料员具体工程流程”??

根据《建筑法》第8条,申请施工许可证应当具备以下条件:

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的,其拆除进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施;

(七)建设资金已经落实;

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

准备材料:

符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》(京建工[2006]435号)的规定

(一)提交材料:

重新申领施工许可证的提交:

《建设工程施工许可证》第一页

1、建设单位变更的,建设单位重新申领建筑工程施工许可证时,应提交以下材料:

(1)变更情况说明及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)重新填写、盖章的施工许可申请表;

(4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQA2)》原件

(5)已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明;

(6)在建工程,提交施工、监理合同变更备案表;

(7)竣工工程,提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表;

(8)需要挖掘道路的,提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明;

(9)需要提交资金证明的,续建工期不足1年的,到位资金不得少于续建工程合同价款的50%;续建工期超过1年的,到位资金不得少于续建工程合同价款的30%;

2、施工单位发生变更的,建设单位重新申领施工许可证时,应提交以下材料:

(1)变更情况说明及法人委托书;

(2)原施工许可证正本、副本原件;

(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQA2)》原件

(4)重新填写、盖章的施工许可申请表;

(5)招投标管理部门出具的施工合同解除备案表;

(6)建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明;

(7)变更后的施工合同备案表。

向各位达人请教工程建设活动总的流程、各阶段需要的手续以及如何操作

1、施工组织设计(方案)报审

2、图纸会审记录

3、技术(安全)交底

4、开工报告

5、管理人员名单

6、各类材料报验

7、设计变更

8、现场签证

9、隐蔽报验

10、检验批报验

11、分项工程报验

12、分部工程报验

13、单位工程报验

14、竣工报告

其中68穿插在整个工程的施工过程中

资料整理及上报顺序:

(一)进场伊始

工程技术文件报审表 表附施工组织设计

分包单位资质报审表 表附 企业资质

项目管理人员名单 附资格证书复印件

与甲方办理进场手续、签定安全协议

内部资料

整理施工队伍人员名单

附身份证复印件及特殊工种上岗证复印件

对施工队进行现场及书面的安全、技术交底并存档.

技术资料

将经设计签认的图纸存档作为施工的依据。

(随时存档图纸的变化)

工程合同及施工队的合同招投标文件中标通知书。

按需要与施工队签定协议作为对合同的补充并存档

要求甲方提供书面的控制线交底、和安装的技术交底并存档.

(二)材料进场

工程物资进场报验表

附材料构配件进场检验记录、产品合格证、检测报告等

内部资料

材料进场的票据、进场时间、数量、经手人记录存档

材料的产品合格证、检测报告等及时的追索并要求证明文件的有效(如出具的时间、时效、有否单位盖章)

工程安装报验

工程样板报验

如有要求可自制表格 署明位置、报验内容、时间等

分项/分部工程施工报验表

按要求附隐蔽工程检查记录、检验批质量验收记录表等

交接检查记录

与上下道工序相关单位进行试验、检测

三性检测、拉拔试验、探伤、胶的相容性试验等。按要求选做、由甲方选型、抽样。

内部资料

施工进度计划

材料进场计划

人员调配计划

机具进场计划

试验检测计划

资料报验计划

施工日志

(四)工程经济、技术文件

工程洽商变更、收发文记录、报价单、认价单存档

图纸及图纸变更存档

(五)施工日志

包含天气变化、施工内容进度、安全管理内容、重要事件的发生记录。

(六)工程竣工

竣工资料整理 暂不细述

工程决算单与施工队的决算单

工程移交

工程总结

感觉有帮助,请给个评价

招标投标详细流程是什么

一个完整的招标投标过程其工作顺序依次是:招标、投标、开标、评标和中标。

一、招标人准备工作

1、项目立项

①提交项目建议书 主要内容有:投资项目提出的必要性,拟建规模和建设地点的初步设想,资源情况、建设条件、协作关系的初步分析,投资估算和资金筹措设想,项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等。

②编制项目预可行性研究、可行性研究报告并提交 主要内容有:国家、地方相应政策,单位的现有建设条件及建设需求;项目实施的可行性及必要性;市场发展前景;技术上的可行性;财务分析的可行性;效益分析(经济、社会、环境)等。

2、建设工程项目报建 招标人持立项等批文向工程交易中心的建设行政主管部门登记报建。

3、建设单位招标资格

①有从事招标代理业务的营业场所和相应资金

②有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量

③如果没有资格自行组织招标的,招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。

4、办理交易证 招标人持报建登记表在工程交易中心办理交易登记。

二、编制资格预审、招标文件

1、编制资格预审文件 资格预审文件内容

资格预审申请函、法定代表人身份证明、授权委托书、申请人基本情况表、近年财务状况表、近年完成的类似项目情况表、正在施工的和新承接的项目情况表、近年发生的诉讼及仲裁情况、其他材料。

2、编制招标文件

①招标文件内容 招标公告、投标邀请书、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准及要求、投标文件格式。

②编制招标文件注意事项

有人知道建设工程招投标的详细流程吗?请回答,谢谢!

、 建 设 工 程 报 建

建设单位应在建设工程立项文件批准后30天内,在建设工程勘察、设计发包前办理报建手续。报建程序:

一、建设单位领取《上海市建设工程报建表》和《上海市建设工程报建信息卡》。有自行招标能力的,可领取《上海市建设单位工程专业技术人员和管理人员核定申报表》;无自行招标能力的应委托有符合资质等级的招标代理单位代理招标。

二、建设单位填妥《上海市建设工程报建表》、《上海市建设工程报建信息卡》和《上海市建设单位工程专业技术人员和管理人员核定申报表》(或签订代理合同)后,持建设工程立项批准文件和企业法人营业执照及有关证明一并报送市招投标办审核。

三、资料符合要求的,市招投标办随即办理报建手续并发放上海市建设工程项目卡。

2、 勘 察 承 发 包 管 理

一、招标条件

1、建设工程已报建

2、立项批复或可行性研究报告批复

3、规划用地红线图

二、招标信息的发布

招标公告(投标邀请书)应载明招标人的名称和地址、招标项目的基本要求、投标人的资质与要求及获取招标文件的办法等事项。

三、投标人的资质要求

投标人应具有与招标项目相适应的工程勘察资质及满足招标公告的要求。

四、招标文件、补充招标文件备案

招标文件应包括下列主要内容:

(一)招标须知:

1、投标邀请函

2、工程概况

3、招标依据与基础资料

4、招标的范围和内容

5、投标文件编制要求

6、评标标准和评标办法

7、日程安排

8、补偿金的支付

9、合同主要条款

10、其他

(二)项目说明与勘察技术要求

(三)附件

补充招标文件:

发出补充文件应在提交投标文件截止时间至少15日前,以书面形式通知所有招标文件收受人。

备案期限为5个工作日内。

资格预审文件参照招标文件的备案期限。

五、评标委员会组成备案

1、评标委员会由市建委专家库随机抽取专家组成的,在评标报告中一并备案。

2、技术特别复杂、专业要求特别高或国家有特殊要求的招标项目,采取随机抽取难以胜任由招标人直接确定评标专家,组成的评标委员会需备案。

备案期限为2个工作日内。

六、评标报告(中标通知书)备案

招标人应自确定中标人之日起15个工作日内向市招投标办提交评标情况的书面报告,书面报告应包括以下内容:

1、上海市建设工程勘察招标投标办事流程表

2、评标委员会成员提交的书面评标意见和评标委员会的书面评标报告(会议纪要)

3、确定中标人的理由

4、中标人的投标文件

5、中标通知书

备案期限为5个工作日内

七、合同备案

招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内,按招标文件和中标人的投标文件确定的内容订立书面合同;并于订立合同之日起7日内备案。

●市招投标办对现场踏勘、答疑会、开标、评标等招投标活动实施全过程监督管理。

●其他发包方式的项目,参照以上相关内容备案。

简述工程项目管理的核心任务及其全过程包含那些建设程序

★项目管理核心任务是项目的目标控制。★项目决策期管理主要任务:确定项目的定义。实施期任务是通过管理使项目的目标得以实现。★业主方项目生产过程的总集成者、总组织者,业主方的项目管理是管理的核心。★按工作性质和组织特征,项目管理分:业主方;设计方;施工方;供货方;建设项目总承包方的项目管理。★业主方:投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的。施工方:施工总承包方和分包方的,供货方:材料和设备供应方。建设项目总承包:设计和施工任务综合承包,设计、采购和施工任务综合承包(EPC承包)。★业主方项目管理的目标:投资(总投资)、进度(动用或交付的时间)和质量。★全寿命周期包括决策、实施、使用阶段。★安全管理是项目管理中的最重要的任务,投资控制、进度控制、质量控制和合同管理物质利益。★设计方管理目标:设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标,以及项目的投资目标。★施工方管理目标:施工的成本目标、施工的进度目标、施工的质量目标。★总承包管理目标:项目的总投资目标和总承包方的成本目标、项目的进度目标和项目的质量目标。★推行监理制度目的:确保工程建设质量;提高建设水平;充分发挥投资效益。★监理依据:国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同。★必须实行监理:国家重点建设工程;大中型公用事业工程;成片开发建设的住宅小区工程;利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金;其他工程。★我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。★建设监理:高智能有偿技术服务,国际上归为工程咨询(工程顾问)服务。★监理内容:控制建设的投资、建设工期、工程质量;进行合同管理,协调有关单位 ★组织研究系统的组织结构模式、组织分工、工作流程组织。★组织结构模式:职能组织结构、线性组织结构、矩阵组织结构。★职能:传统的,每一个部门可能有多个矛盾的指令源。线性:每个部门只有一个指令源,指令路径过长。矩阵:较新型的,设纵向和横向部门,指令源两个,用于大的组织系统。★组织结构模式反映各子系统间或各元素(各工作部门)间的指令关系。组织分工反映各子系统或各元素分工。组织结构模式和组织分工都是相对静态的组织关系。★工作流程组织反映各项工作间逻辑关系,动态关系。包括管理工作、信息处理流程、设计工作、物资采购、施工流程。★项目管理的组织是项目管理的目标能否实现的决定性因素,由此可见项目管理的组织的重要性。★控制目标措施:组织措施、管理措施、经济措施、技术措施,组织措施最重要。★项目结构图(Project Diagram)或WBS:通过树状图对项目的结构逐层分解,反映组成该项目的所有工作任务,表达项目总体的结构框架。★项目组织结构图(OBS图):反映各子系统间和各元素(如各工作部门)间组织关系,反映的是各工作单位、各工作部门和各工作人员之间的组织关系。★业主方、设计方、施工方、供货方和工程管理咨询方的项目管理的组织结构都可用各自的项目组织结构图予以描述。★项目组织结构图应反映项目经理和费用(投资或成本)控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调等主管工作部门或主管人员之间的组织关系。★合同结构图反映业主方和项目各参与方之间,项目各参与方之间的合同关系。★两个单位间有合同关系,在合同结构图中用双向箭杆联系。有管理指令关系,则用单向箭杆联系。★建设项目管理规划:纲领性文件,总体上和宏观上分析和描述:为什么;做什么;怎样;谁;什么时候;总投资;总进度。★建设工程项目管理规划:整个实施阶段,业主方项目管理。可以委托建设项目总承包方编制。★项目管理规划内容:概述;目标分析和论证;组织;采购和合同;投资;进度;质量;安全、健康与环境;信息;技术路线和关键技术的分析;设计;施工;风险管理的策略。★国际上业主方项目管理方式:自行;委托;共同。★设计任务委托模式:设计总负责单位;平行委托多个设计单位。★施工任务委托模式:施工联合体或施工合作体为施工总包单位;总包管理单位;平行委托多个施工单位。★业主方综合委托模式可称为建设工程项目总承包(项目总承包)或工程总承包。★工程总承包企业对质量、工期、造价负责。工程总承包企业可将部分工作发包给具有相应资质的分包企业;分包企业对总承包企业负责 ★总承包方式:设计施工总承包(DBuild)、设计采购施工(EPC)总承包。★国际上业主方物资采购模式:自行采购;与承包商约定某些物资的指定供货商;承包商采购。★项目目标的动态控制是项目管理最基本的方法。★目标动态控制纠偏措施:组织措施;管理措施;经济措施;技术措施。★进度纠偏的措施:组织措施(调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程、班子人员);管理措施(管理的原因,并采取相应的措施;调整进度管理的方法和手段,改变施工管理和强化合同管理);经济措施(及时解决工程款支付和落实加快工

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